Как проверить управляющую компанию: советы юристов | Романова и Партнёры

Вологда, ул. С. Преминина, д. 6

пн-пт 9:30 - 17:30 обед 13:00 - 13:30

Как проверить управляющую компанию: советы юристов

Качество и стоимость услуг ЖКХ в многоквартирных домах напрямую зависит от управляющей компании (УК). Проверка управляющей компании поможет защититься от организаций без лицензии, с завышенными тарифами и плохой репутацией. В новых зданиях жильцы могут самостоятельно выбрать УК. Действующую компанию тоже можно проверить и заменить. Юридическая компания «Романова и партнеры» предлагают советы по проверке УК.

Как проверить управляющую компанию

Проверка регистрации

В каждом регионе работает жилищная инспекция. На официальных сайтах инспекций размещают список зарегистрированных УК в формате рейтинга. Проверьте, значится ли в списке ваша УК и какое место в рейтинге занимает. Если компании нет в списке, скорее всего, она не зарегистрирована официально.

Проверка налоговой отчетности

На сайте налоговой службы любое физическое лицо может заказать выписку ЕГРЮЛ. В документе содержится информация о юрлице: дата создания, юридический адрес, список учредителей и т.д. Сбор юридической информации не скажет о репутации управляющей компании, но поможет узнать о сроке работы на рынке, ответственных лицах.

Проверка долгов и судебных решений

В банке решений арбитражных судов и на сайте судебных приставов проверьте наличие исполнительных производств и результаты судебных разбирательств. Для проверки понадобится юридическое наименование управляющей компании, ИНН и ОГРН. В идеале на сайтах ФССП и арбитража не будет упоминаться УК. Если компания выступает должником или объявляла себя банкротом, фигурировала в экономических разбирательствах, лучше выбрать другую УК.

Проверка сайта управляющей компании

Крупные организации создают собственные сайты, где раскрывают основные особенности своей работы, контакты, адреса, предоставляют форму обратной связи. Отсутствующий, нерабочий, пустой сайт – плохие признаки.

Самая простая проверка

Введите в поисковой строке название управляющей компании. Изучите топовые ответы поиска. Просмотрите отзывы других клиентов УК, общую информацию. Если поисковая машина не находит информации об организации, вероятно, она новая или работает без регистрации.

Проверка работающей компании

Действующие УК проверяются так:

  1. Запросите отчет о проделанной работе в офисе УК;
  2. Проверьте обоснованность отчетов, подтверждение расходов, проведенных работ;
  3. Сверьте отчет с фактической работой организации.

В некоторых домах жильцы собирают инициативные группы, которые помогают отслеживать работу УК и расходование платежей. При возникновении споров с управляющей компанией отстоять ваши интересы помогут «Романова и партнеры» в Вологде. Позвоните нам или посетите офис, чтобы получить консультацию, проанализировать документы или составить претензию, иск по работе управляющей компании.