Пересмотр кадастровой стоимости недвижимого имущества — вопрос актуальный, так как от него напрямую зависит размер налога на имущество и земельный налог, а также арендная плата. Дела по пересмотру кадастровой стоимости довольно сложные, поэтому крайне важно обратиться к грамотному юристу, имеющему опыт и знающему нюансы рассмотрения данной категории дел.
Этапы работы по оспариванию кадастровой стоимости
Бесплатно определяем возможную
степень снижения кадастровой
стоимости и предварительную
экономию правообладателя
Обращаемся в комиссию Росреестра
по оспариванию кадастровой стоимости
(по желанию Заказчика, для физических лиц этот этап не обязателен)
Заключаем договор
Обращаемся в суд. Преимущества судебного оспаривания в том, что
у заявителя есть возможность возместить затраты, в том числе расходы по оплате услуг оценщика и компенсацию юридических услуг.
Проводим оценку объекта
недвижимости
Бесплатно определяем возможную
степень снижения кадастровой
стоимости и предварительную
экономию правообладателя
Заключаем договор
Проводим оценку объекта
недвижимости
Обращаемся в комиссию Росреестра
по оспариванию кадастровой стоимости
(по желанию Заказчика, для физических лиц этот этап не обязателен)
Обращаемся в суд. Преимущества судебного оспаривания в том, что
у заявителя есть возможность возместить затраты, в том числе расходы по оплате услуг оценщика и компенсацию юридических услуг.
Положительные судебные решения по данной категории дел сможем предоставить в офисе до заключения договора!
Новые положения
На практике часто кадастровая стоимость объектов завышена. Правообладателям нужна корректная оценка: кадастровая стоимость берётся в учёт при выявлении оснований касательно налогов на землю, имущество. Оспаривание кадастровой стоимости в Вологде для физических лиц в комиссии остаётся действенной мерой по уточнению исчислений до судебного вмешательства. Досудебное разбирательство не обязательно. Для оспаривания вопроса возможно прямое обращение в суд без предварительных процедур.
Причины пересмотра итогов:
- недостоверность данных об объекте недвижимости, использованных при расчёте;
- установление по объекту недвижимости стоимости на рынке на дату, по состоянию на которую признана стоимость по кадастру.
Необходимая документация
Для объекта капстроительства и участка земли общими документами являются: выписка из ЕГРН о главных характеристиках, правах на объект недвижимости, свидетельство о госрегистрации права (при отсутствии выписки), бухгалтерская справка о балансовой стоимости на день оценки, о коммуникациях, прочие значимые сведения об объекте оценки. Для участка земли дополнительно подаётся договор аренды, допсоглашение, кадастровый паспорт с кадастровым планом. Для объекта капстроительства дополнительно нужны:
- выписка о кадастровой стоимости;
- техпаспорт;
- экспликация;
- план по этажам;
- договор аренды участка земли либо свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
Чем мы можем помочь?
Алгоритм оспаривания выглядит несложным. Но процесс не обходится без нюансов, требует корректного составления заявлений, сбора документации и может затянуться по времени либо дать негативный результат из–за небольших несоответствий. Команда специалистов нашей компании имеет большой опыт и предложит квалифицированную помощь. Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости зависит от варианта развития событий (в судебном или внесудебном порядке), заказа проведения оценки, анализа кадастровой оценки, потребности в составлении заявлений. Если заказчик не уверен в необходимости процедуры оспаривания, то проведём приблизительный анализ с определением вероятной суммы налога после оспаривания (при положительном результате). Первая консультация предоставляется бесплатно.
