Материнский капитал зачастую используется к улучшению жилищных условий, то есть приобретается недвижимость в новостройке по условиям долевого участия или квартира (дом) покупается с вторичного рынка. Денежные средства, выделенные государством как помощь для семьи, накладывают на владельца сертификата обязательство разделить приобретенное жилое помещение среди всех членов семьи, включая детей. В 2020 г. были внесены правки по ч. 4 ст. 10 Закона №256-ФЗ – появилась возможность выделения доли собственности детям без привлечения нотариуса.
Кому полагается выделение долей
На протяжении 6 месяцев с момента получения регистрационного права на жилье необходимо выполнить выделить доли детям в купленной квартире или частном доме. Жилье делится между членами семьи, но существуют в данной процедуре некоторые нюансы:
- Отец — если сертификат был выписан главе семьи, тогда распорядитель не может включить в долю на владение жилым имуществом своих детей от прошлого брака, а в данном случае только себя, жену и общих детей;
- Мать – вписывает в перечень долевых участников супруга, несовершеннолетних и взрослых детей, независимо от того, был ли ребенок рожден вне брака или дети имеют разных отцов.
Какой размер доли необходимо выделить
Выделяемая часть на ребенка в возрасте до 14 лет определяется по обоюдному решению родителей. Минимальный размер доли законодательством не установлен, но обычно родители стараются выделять долю в размере, соответственном стоимости причитающейся каждому ребенку части материнского (семейного) капитала.
При каких обстоятельствах требуется соглашение об определении долей
Дети могут получить свою долю жилого помещения при заключении письменной сделки между родителями. Соглашением допускается увеличение размера доли по личному желанию родителей. В ситуации, когда у детей есть только один из родителей, допускается выделение доли путем составления договора дарения, во всех остальных случаях, согласно законодательству, необходимо составление соглашения.
Нужны ли услуги нотариуса при соглашении о выделении долей
Принимая к сведению Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала» от 01.03.2020 N 35-ФЗ, процедура составления нотариального обязательства с 2020 г. не требуется. Согласно новой редакции правового документа, держателю государственного сертификата на получение материнского капитала при выделении долей на недвижимое имущество между членами семьи, не во всех случаях необходимо обращаться к нотариусу. Составить соглашение можно в любой юридическом компании или самостоятельно (для сравнения: в 2021 году стоимость услуг нотариуса по удостоверению подобных соглашений начинается от 10 т.р., цена составления в юридической компании — в разы меньше).
Как оформить выделение долей детям без нотариуса в 2021 году
Граждане могут обратиться в многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг (МФЦ) лично или через интернет-окно официального сайта госучреждения. Поданное заявление регистрируется вместе с приложенными копиями документов, в числе которых:
- Паспорта двоих родителей;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о браке (или разводе);
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Грамотно составленное Соглашение на выделение долей.
Когда сделка по отчуждению долей детям требует обращения к нотариусу
Выделение доли ребенка в части материнского капитала – процедура нелегкая. Планировать каждой действие при распределении требуется с умом. Чтобы не нарушить законодательство, лучше обратиться за консультацией к юристу. Кроме того, необходимо грамотно составить соглашение. В случае, когда квартира у родителей находится в общей долевой собственности, и планируется выделение долей детям, к примеру, из доли одного из родителей, без нотариуса не обойтись.
В Вологде квалифицированная юридическая помощь предоставляется экспертами ЮК «Романова и Партнеры». У нас имеются готовые образцы соглашений, с помощью которых десятки семей уже выделили доли детям без нотариуса, зарегистрировав соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Наши услуги
